Судебный приказ

От Nick Nozdrunov (2:5027/17) к All

* Forwarded from PVT.LAW by Nick Nozdrunov (2:5027/17).

* Originally by: Vladimir Sapozhnikov (2:5052/10), 08 May 35 11:34.

* Originally to: Yuri Matsukevitch.

Hello Yuri.

08 May 07 09:19, you wrote to All:

 YM>    Hаш ЖСК пытается взыскать долги с неплательщиков. Одно из дел

 YM> рассматривает мировой судья. Hа последнем заседании (ответчик не

 YM> явился) в разговоре с представителем ЖСК судья обронил фразу: "Если

 YM> есть договор на обслуживание, я могу считать долги обязательными

 YM> платежами и издать судебный приказ о взыскании долгов".

 YM>    Поясните, плиз, что такое "судебный приказ" и "обязательные

 YM> платежи".

"Судебный приказ" - удавшаяся попытка законодателя выдавить нотариусов из

исполнительного производства при бесспорном порядке взыскания, т.е. когда спора

нет или он бессмысленнен, как в случае с обязательными платежами, уплата

которых регламентирована законом или HПА, то взваливать судебные инстанции

рассмотрением этих дел в общем порядке слишком накладно, а давать волю

нотариусам - типа "слишком жирно им будет". :) Вот они и придумали упрощенный

вариант вынесения решения судьей в виде судебного приказа. Этой фразой imho

судья дал понять, что он целиком и полностью на стороне истца, он даже такие

претензии считает бесспорными и ответчику совсем ничего не светит. Судью можно

понять, содержание жилья - это прямая бесспорная обязанность собственников,

поэтому спорить там действительно можно только что об размере платы, но ни как

ни об самой обязанности по оплате содержания.

 YM>    Ответчик несколько лет не оплачивает коммунальные услуги, за что

 YM> исключен из членов ЖСК. Договор на обслуживание между ЖСК и жильцом не

 YM> подписан (судья сказал, что это не имеет значения, главное, что

 YM> договор предлагался и существует на бумаге).

 YM>    ЖСК на самообслуживании - заключены договоры с поставщиками услуг

 YM> (Водоканал, Теплосети и др.) и с рабочими (сантехник, электрик,

 YM> дворники и т.д.). Все начисления жильцам производится по городским

 YM> тарифам.

Членство в кооперативе по содержанию общего имущества действительно не снимает

обязанности с сособственника. Он не обязан участвовать в каких-нибудь отдельных

расходах на содержание имущества самого кооператива, да и то придется отделять

"муж от котлет", когда встанет вопрос об том, что часть этих расходов тоже

относиться к основной деятельности ЖСК по содержанию общего имущества. Hо те

расходы, которые несут собственники на содержание самого дома и мест общего

пользования, находящегося в общей долевой собственности всех сособственников,

он обязан нести в той доле, которая соответствует занимаемой им площади, не

говоря уже об расходах в коммунальном обеспечении, которые не зависят от воли

ни членов кооператива, ни даже его правления, а утверждаются местными органами

власти.

IMHO Максимум что может оспаривать этот гражданин - это исключение его из

членов кооператива, поскольку от этого он утратил только права, а не

обязанности. :)

Vladimir

-+- GoldED/W32 3.0.1-asa9 SR1

 + Origin: "Lex est quodcumque notamus" (2:5052/10)

Hello All.

Nick

--- GED 2.5...

 * Origin: http://wap.oryol.ru (2:5027/17)

Ответы на это письмо:

From: Username
Заголовок следующего сообщения в треде может быть длинным и его придется перенести на новую строку

From: Username
Или коротким